Bei einem Immobilienverkauf für Erbengemeinschaften sind sehr viele rechtliche Dinge vorher zu klären, um einen anschließenden Streit zu vermeiden.

Des Weiteren muss jede Immobilie zunächst untersucht werden und eine komplette Aufnahme über die Lage und die Art der Umgebung gemacht werden. 

Diese Daten und Fakten werden durch uns elektronisch gespeichert. 

Als zweites folgt die Bewertung der Immobilie. 

Hier können Sie viel Geld für einen Gutachter ausgeben, nur leider bringt Ihnen das nicht viel, außer dass Sie viel Geld ausgegeben haben. 

Der Markt entscheidet den Kaufpreis und dabei sind viele Faktoren zu berücksichtigen.  

Dazu kommt, dass ein Teil unseres Teams nicht nur aus dem kaufmännischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Bereich kommt, sondern auch aus dem Baugewerbe, und das alles ist unser absoluter Vorteil. 

So sparen Sie bares Geld.

Wir bereiten die Immobilie vor, mit allen Daten und Fakten. 

Wir prüfen die rechtliche Situation.  

Wir machen ausreichend Fotos und die Beschreibung. 

Wir bereiten das Exposé vor. 

Wir suchen uns jetzt die besten Makler der vergangenen 3 Monate aus. Überprüfen ihren Verkaufs-Erfolg der letzten 3 Monate - wie viele ähnliche Objekte diese verkauft haben. 

Jetzt machen wir mit diesen verschiedenen Maklern einen Vertrag. Dieser kann von unserer Seite täglich gekündigt werden. Somit haben wir für Sie die besten und erfolgreichsten Makler ausgesucht. Die jetzt alle für Sie und Ihre Immobilie arbeiten. 

Die Makler erhalten von uns genaue Vorgaben, wo und wie Ihre Immobilie angeboten wird. Der Ablauf und die gesamten Tätigkeiten der Makler wird von uns laufend überwacht und dokumentiert. Hier erhalten Sie von uns immer einen E-Mail-Bericht. Sie wissen immer, wo wir gerade bei Ihrem Verkauf stehen. 

Ihre Immobilie erscheint in ca. 46 Verkaufs-Portalen als Anzeige. Zusätzlich nutzen wir unsere Netzwerke und die Netzwerke der von uns vertraglich gebundenen Makler. 

Sämtliche Verkaufsverhandlungen werden nicht von den Maklern geführt, sondern nur von uns. Dadurch wissen wir immer wo und wie wir für Sie den besten und höchsten Preis erzielen. 

Den Kaufvertrag bereiten wir gemeinsam mit dem Notar für Sie vor. Hiervon werden Sie jeweils immer unterrichtet, erst wenn Sie zustimmen, wird der notarielle Kaufvertrag geschlossen. 

Hier erkennen Sie sehr leicht, dass mit uns und unserem Verkaufssystem eine viel höhere Zahl an Kaufinteressenten für Ihr Objekt akquiriert wird. Dadurch erreichen wir für Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie.  

12. Unser erfolgreiches Verkaufssystem: 

Wir wollen uns nicht loben, aber es macht uns schon stolz, dass wir meistens das 10-fache an Kaufinteressenten haben. In den vergangen 43 Jahren haben wir zu 98% immer den besten Kaufpreis für unsere Kunden erzielt.

Über 10% der notariellen Kaufverträge in Deutschland werden nicht erfüllt. Was verschieden Gründe hat. Falsche Angaben, falsche Quadratmeter, unvollständige Unterlagen, etc. etc.. 

Das ist den meisten Verkäufern unbekannt, diese Unwissenheit kann für Sie aber sehr teuer werden. 

Ein Notar ist kein Rechtsanwalt, sondern eine Person die aufgrund einer Vorlage Ihren notariellen Kaufvertrag beurkundet. Mehr nicht.

Wenn Sie falsche Angaben, Zahlen, Quadratmeter, Flächen, baurechtliche, kaufmännische oder nicht richtige Angaben gemacht haben, haften Sie auch dafür. Der Käufer kann Sie auch nachdem Vollzug des Kaufvertrages in Regress nehmen. Dieses Problem verkennen die meisten Besitzer.  

1. Käufer zahlt den Notar nicht.  

2. Käufer zahlt die Gebühren nicht.  

3. Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer nicht.

4. Jetzt müssen Sie als Verkäufer diese Kosten bezahlen. 

Für das alles haften Sie mit, ob Sie wollen oder nicht.  

Der Preis hierfür ist ein Bruchteil von dem Mehrerlös, den Sie durch uns erzielen.

Es kommt immer auf den Umfang an, aber eine monatliche Pauschale liegt ungefähr bei 280,-- Euro.